Je Vends Mon Terrain : Estimation et vente de bien
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Avec Jevendsmonterrain.com : JeVendsMonTerrain aide les propriétaires à se familiariser avec le monde des promoteurs. Ils peuvent mettre en lien ces propriétaires avec des promoteurs locaux. ...

Je Vends Mon Terrain : Estimation et vente de bien

JeVendsMonTerrain met en contact des propriétaires souhaitant vendre leur bien immobilier avec des promoteur. Les promoteurs sont une solution généralement plus avantageuse pour les propriétaires. Malheureusement, ce n’est pas la solution la plus facile à mettre en place lorsqu’on ne connaît que peu le domaine de l’immobilier. En effet, les démarches à réaliser et le vocabulaire des promoteurs ne sont pas toujours simples à comprendre. C’est dans ces cas précis que l’équipe de JeVendsMonTerrain propose ses services.

Les équipes de JeVendsMonTerrain restent aux côtés du propriétaire pour l’aider dans la réalisation des démarches et l’accompagner lors des rendez-vous et négociations avec les promoteurs. JeVendsMonTerrain propose un accompagnement de A à Z. Ils forment une sécurité pour les propriétaires et l’assurance d’une vente dans les meilleures conditions. De plus, il a été prouvé que les prix d’achat de terrains par des promoteurs pouvaient être jusqu’à 20% supérieurs au prix de vente à un particulier.En plus de leurs services d’aide aux propriétaires, les internautes peuvent retrouver de nombreuses définitions autour de l’immobilier sur le site web de JeVendsMonTerrain. Du vocabulaire aux documents administratifs, c’est une source d’informations qui permet de mieux comprendre ce domaine et de mieux visualiser l’intérêt d’une vente à un promoteur.

Qu’est-ce qu’un promoteur ?

L’expression “promoteur immobilier” fait souvent référence à une entreprise qui s’est spécialisée dans ce domaine. Son travail consiste principalement à monter et promouvoir des projets immobiliers. Le promoteur est celui qui enclenchera la création d’un projet. Il en fixera l’emplacement, les limites et l’ampleur. Puis, il déléguera la construction du projet à une équipe de professionnels encadrés par leur maître d’oeuvre, tout en conservant la gestion générale. 

C’est un métier polyvalent qui demande des compétences dans différents domaines. Tout le monde connaît le nom de ce métier. Pourtant, il est quand même compliqué de l’appréhender dans ses moindres détails. Et certains propriétaires ne comprennent pas tout de suite comment une telle entreprise pourrait être intéressée par leur bien. Pourtant, tout terrain possède son potentiel. L’équipe de JeVendsMonTerrain le sait et propose d’aider les propriétaires dans l’estimation de la valeur de leur bien afin de les encourager à suivre la voie de la vente à un promoteur.

Pourquoi vendre à un promoteur ?

La première raison qui encourage les propriétaires à se tourner vers les promoteurs est le prix. En effet, un promoteur sera souvent prêt à investir une plus grande somme dans un bien immobilier qu’un particulier. Une différence de 20% entre les deux a déjà été remarquée. Cela s’explique par l’utilisation qu’en fera un promoteur, par rapport à un particulier. Car, là où le particulier souhaite s’installer rapidement et profiter du bien dans sa valeur actuelle, un promoteur visualise déjà son futur projet. C’est les possibilités qu’offre le terrain qui fixent son prix. Le potentiel constructible d’un terrain lui procure une valeur alors plus importante. Or, le prix est souvent un critère non négligeable pour les propriétaires.

Si le prix est l’un des plus grands avantages, il n’est pas le seul critère qui peut encourager les particuliers à se tourner vers les promoteurs. Une autre qualité de ces derniers : ils ne connaissent pas de saisons. En effet, dans la vente entre particuliers, il y a des périodes plus calmes que d’autres. Pendant ces périodes, il peut être plus difficile pour les propriétaire de réussir à céder leur bien au prix espéré (ou à le céder, tout court). Or, les promoteurs sont à la recherche de biens immobiliers toute l’année. Il n’existe pas de pause dans leur création de projets et leur volonté d’acheter des terrains ne s’amenuise donc pas. A toute période de l’année, il est possible de trouver des entreprises en recherche d’un terrain pour enclencher leur projet immobilier.

Enfin, avec un promoteur, le propriétaire s’engage dans un projet. Le type de projet peut varier d’une entreprise à l’autre. Il est donc possible de donner un sens à la vente d’un bien grâce aux propositions du promoteur. En effet, ces entreprises sont nombreuses à lancer des initiatives socialement intéressantes. Parmi ces initiatives, il est possible de découvrir la construction de logements sociaux ou de commerces de proximité. De nombreuses idées peuvent être mises en place pour servir le bien commun lors de la mise en place de tels projets. En vendant son bien à un promoteur, le propriétaire apporte sa pierre à l’édifice.

Être accompagné par JeVendsMonTerrain

Maintenant que les vendeurs connaissent un peu mieux les promoteurs et les avantages de la vente à de telles entreprises, pourquoi ne pas passer le cap ? Même si les propriétaires connaissent cette option, il n’est pas toujours facile de se lancer. Car si l’idée est intéressante, sa mise en place n’est pas aisée. Les vendeurs ne possèdent pas toujours les compétences ou le réseau correspondant. Se diriger dans la voie de la vente à un promoteur peut alors s’avérer fastidieux.JeVendsMonTerrain propose ses services aux propriétaires un peu perdus dans le monde des promoteurs.

JeVendsMonTerrain, c’est un accompagnement complet par une équipe experte du domaine de l’immobilier. La plateforme peut venir en aide à tout propriétaire souhaitant vendre son bien au meilleur prix, sans avoir à s’embourber dans les méandres du monde de l’immobilier. 

L’équipe est présente dès les prémices de la vente. En effet, la plateforme propose d’estimer les biens des propriétaires pour leur donner une première valeur. Cette valeur sera un point de départ pour les démarches de la vente à un promoteur. Elle permet aussi de donner au propriétaire une idée de la différence de valeur d’un terrain pour sa vente à un particulier par rapport à la vente à un promoteur.

Puis, il est important de trouver le bon prestataire. En effet, les promoteurs immobiliers sont nombreux et il faut savoir évaluer leurs différences. JeVendsMonTerrain participe activement à cette recherche et propose aux propriétaires des entreprises qui correspondent à ses attentes. Avec son réseau de promoteurs locaux, l’équipe est en capacité de mettre en contact les propriétaires avec des entreprises dont la réputation n’est plus à faire. Elle cherche aussi à mettre en avant des promoteurs locaux qui sont plus à-même de connaître le marché et les qualités d’un terrain dans cette zone. Ils proposent alors des projets adaptés et sont capables d’annoncer un prix juste. 

Ensuite, les démarches continuent avec l’élaboration du projet et l’étude de faisabilité. Des experts viennent analyser le bien mis en vente. Leur travail est d’estimer si ce dernier correspond aux attentes et aux volontés du promoteur. Pour que la vente se fasse, il faut que l’entreprise soit convaincue de pouvoir réaliser son projet et ainsi faire fructifier le bien à acheter. Durant tout ce cheminement, JeVendsMonTerrain guide les propriétaires pour que tout le processus se déroule rapidement et efficacement.

Une fois le potentiel de construction affiné, différentes options sont exposées pour le projet. Le promoteur peut alors fixer un prix d’achat. Une partie de négociation va alors commencer. C’est souvent une étape compliquée pour un particulier. Sans grandes connaissance dans le domaine de l’immobilier et son marché, il est facile de se laisser influencer par le promoteur. Ce dernier, en tant que professionnel, arrive alors à obtenir le bien pour un prix situé en dessous du marché réel. Pour éviter cela, JeVendsMonTerrain propose un accompagnement tout au long de la négociation. Un professionnel est présent pour aider le propriétaire à demander un prix qui lui convient sans se fixer trop haut par rapport au marché.

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