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Le 9 mars 2015 18 h 48 min

Etre propriétaire en primo-accédants

Qu’est ce que le propriétaire primo-accédants ?

Dans le secteur de l’immobilier, cette notion est l’équivalent d’une personne ou d’un couple n’étant pas propriétaire de sa résidence principale pendant 24 mois consécutifs soit 2 ans. Cependant, les futurs acquéreurs peuvent être titulaires d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif. Il existe différents types d’acquisition pour le cas des primo-accédants comme le logement neuf, ancien, hlm, ou la construction.

Achat logement ancien

Dans le cas d’une acquisition quelque soit la nature du logement, il est nécessaire d’établir un contrat avant vente et un contrat après vente qui régit le processus de transaction. Pour l’achat d’un logement ancien, le futur acquéreur doit se tenir au courant de l’état général de ce dernier pour évaluer les différents travaux. Il doit éventuellement s’informer des règles de voisinage, ses obligations et ses droits envers la communauté.

Achat logement neuf sur plan

Cette transaction se fait en bonne et du forme par la présentation détaillée du futur logement comportant la description des matériaux utilisés, le nombre de pièces et la surface habitable en mètre carré. Le futur acquéreur peut choisir lui-même les acteurs du chantier avec une garantie de professionnalisme qui le protège d’éventuelles malfaçons dans la méthode de travail.

Achat d’un logement social

Seuls les pouvoirs publics peuvent attester de la possibilité de vente d’un HLM après 10 ans portant ce statut. Cependant, il ne doit présenter aucun état d’insalubrité donc bien entretenu. En ce qui concerne l’acquéreur aucune condition particulière n’est exigée que ce soit au niveau de l’ancienneté ou au niveau du revenu mensuel. Il doit seulement adresser une demande auprès de l’organisme propriétaire. 

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